1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
33.9万円/㎡
前年比-7.2%
福岡市博多区
--万円/㎡
前年比--
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ガーデンライフ南福岡
福岡県福岡市博多区元町二丁目
鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩4分
1995年築 / 10階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より8.2%割高
相場
5,065万円
43.5万円/㎡
4,050
4,727
5,404
6,081
AI査定結果
推定相場価格
5,065万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,727万円〜5,404万円
40.6万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月8日
ガーデンライフ南福岡
5,480万円（47.0万円/㎡）/ 9階 / 116.54㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 5,480万円 | 47.0万円 | 9階 | 116.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,490万円 | 29.1万円 | 8階 | 85.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,580万円 | 30.2万円 | 8階 | 85.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,198万円 | 35.7万円 | 8階 | 89.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,180万円 | 37.0万円 | 5階 | 58.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,580万円 | 36.8万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/01 | 2,680万円 | 38.2万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 1,850万円 | 26.4万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ガーデンライフ南福岡 福岡市博多区元町二丁目 | 南福岡駅4分 | 5,480万円 | 47.0万円 | 116.54㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/17 | ペルル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 3,980万円 | 44.8万円 | 88.9㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | - | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/25 | コアマンション住吉プレジオ 福岡市博多区住吉四丁目 | 渡辺通駅9分 | 4,480万円 | 48.4万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/20 | ダイナコートエスパシオ板付 福岡市博多区板付三丁目 | 笹原駅22分 | 3,490万円 | 35.8万円 | 97.55㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/22 | サークコート井尻イーステージ 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅12分 | 3,680万円 | 41.1万円 | 89.55㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/25 | サングレート空港南 福岡市博多区板付二丁目 | 笹原駅25分 | 3,499万円 | 35.9万円 | 97.35㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション博多南第3 福岡市博多区諸岡二丁目 | 笹原駅15分 | 3,390万円 | 36.3万円 | 93.42㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/30 | ロワールティアラ南福岡8 福岡市博多区南本町一丁目 | 雑餉隈駅5分 | 3,420万円 | 38.7万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/07 | リーベスト南福岡 福岡市博多区光丘町一丁目 | 春日駅6分 | 3,380万円 | 36.6万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.2%下落、福岡市博多区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は福岡市博多区の平均と比較してNaN%割安です。